Blog
Energielabel en vastgoedfinanciering: waarom banken het label meewegen bij financiering
Bij vastgoedfinanciering kijken banken niet alleen naar de waarde en opbrengsten van een pand. Ook het energielabel speelt een steeds grotere rol. Het geeft inzicht in de energieprestatie, toekomstige investeringen en mogelijke financiële risico’s. In deze blog leggen we uit waarom banken het energielabel meewegen en wat dit betekent voor vastgoedbeleggers.
Energielabels beheren voor woningcorporaties: grip op geldigheid, planning, WWS en ESG
Een woningcorporatie beheert al snel duizenden woningen. Elk met een eigen energielabel, een eigen registratiedatum en een eigen verduurzamingsopgave. Het energielabel bepaalt niet alleen hoe duurzaam een woning is, maar raakt ook de maximale huurprijs, de afspraken met financiers en de ESG-rapportage. In deze blog: geldigheid, planning, het woningwaarderingsstelsel (WWS) en ESG. Op basis van de regels die in 2026 gelden.
Energielabel en het woningwaarderingsstelsel: hoe je label de WWS-punten en maximale huur bepaalt
Als je een woning verhuurt, kom je niet om het woningwaarderingsstelsel (WWS) heen. Dit puntensysteem bepaalt wat je maximaal mag vragen voor huur. En sinds 2024 speelt jouw energielabel een veel grotere rol in die berekening. Beter energielabel, meer punten, hogere huurprijs. Maar hoe werkt dat precies? En waar moet je op letten?
Veelgemaakte fouten bij energielabels tijdens de verkoop van een woning
Bij de verkoop van een woning komt veel kijken, en het energielabel is daar een vast onderdeel van. Toch zien we in de praktijk dat er rondom het energielabel regelmatig fouten worden gemaakt. Vaak gaat het om kleine dingen, maar ze kunnen zorgen voor vertraging, een woning die later online staat of zelfs een boete. Als makelaar wil je dat het verkoopproces soepel verloopt. In deze blog zetten we de meest voorkomende fouten bij energielabels op een rij, zodat je ze eenvoudig kunt voorkomen.
Wanneer is een energielabel verplicht bij verkoop of verhuur van vastgoed?
Voor vastgoedbeleggers is het energielabel belangrijk. Het bepaalt steeds vaker wat je met een pand mag doen: hoeveel huur je mag vragen, of je überhaupt mag verhuren en wat een woning waard is bij verkoop.
In deze blog leggen we uit wanneer je als vastgoedbelegger een energielabel nodig hebt, wat de regels zijn bij verkoop en verhuur, en waarom het label een steeds grotere rol speelt in je rendement.
Hoeveel stijgt de huur bij een beter energielabel?
Voor vastgoedbeleggers is het energielabel niet alleen belangrijk voor duurzaamheid, verkoopwaarde en financiering. Het energielabel heeft ook direct invloed op de maximale huurprijs van een woning. Dat komt door het WWS-systeem: het Woningwaarderingsstelsel. Maar hoeveel levert verduurzaming daadwerkelijk op? In deze blog leggen we eenvoudig uit hoe het werkt.
Energielabel, NEN 2580 en Funda-plattegronden combineren: de voordelen voor makelaars
Bij de verkoop van een woning moet alles snel en goed geregeld zijn. De woning moet online kunnen, de presentatie moet compleet zijn en kopers verwachten duidelijke informatie over zowel de woning als de energieprestatie. Voor makelaars betekent dat vaak het regelen van meerdere onderdelen tegelijk: een energielabel, een NEN 2580 meetrapport en Funda-plattegronden. Lees verder over de voordelen van een combinatie.
Energielabel voor een vastgoedportefeuille: hoe werkt dat?
Een energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Dat geldt niet alleen voor één woning, maar ook wanneer je meerdere panden bezit. Toch werkt het in de praktijk anders zodra je te maken hebt met een vastgoedportefeuille. De regels blijven hetzelfde, maar de manier waarop je ermee omgaat wordt een stuk strategischer. We leggen je uit hoe het zit.
Energielabel en zonnepanelen: wat verandert er voor jouw woning?
Zonnepanelen zijn één van de meest gekozen manieren om een woning te verduurzamen. Je bespaart op je energierekening en wekt zelf energie op. Maar wat betekent dat eigenlijk voor je energielabel? In deze blog leggen we je precies uit hoe het zit.
Is een energielabel fiscaal aftrekbaar?
Veel woningeigenaren, verhuurders en ondernemers vragen zich af: zijn de kosten voor een energielabel aftrekbaar bij de Belastingdienst? Het korte antwoord: voor particulieren meestal niet; voor bedrijven vaak wel. In deze blog leggen we uit hoe het fiscaal zit met een energielabel en waar je op moet letten bij je belastingaangifte.
Rijksmonumenten en het energielabel: wat gaat er veranderen?
Vanaf 29 mei 2026 verandert de energielabel-verplichting ook voor rijksmonumenten en andere beschermde monumenten in Nederland. Tot nu toe waren monumentale panden grotendeels uitgezonderd van deze verplichting, maar dat komt te vervallen door nieuwe Europese en nationale regelgeving.
Energielabels in Nederland; wanneer ze verplicht zijn en waarom
Een energielabel is in Nederland verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van de meeste woningen en gebouwen. Toch bestaat er in de praktijk nog veel onduidelijkheid. Wanneer heb je precies een energielabel nodig? Wat zijn de uitzonderingen? Hoe hoog zijn de boetes? En wat als je je woning verduurzaamt: kun je je energielabel dan aanpassen? In deze blog lees je wat in 2026 geldt volgens de actuele regelgeving.
Hypotheekrentekorting dankzij energielabel: zo werkt het
Woningen met een goed energielabel komen bij veel banken in aanmerking voor hypotheekrentekorting. Wie investeert in verduurzaming profiteert zo niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van een lagere rente. In deze blog lees je wat je hierover moet weten: hoe de korting werkt, wanneer je ervoor in aanmerking komt en hoe dit per bank is geregeld.
Subsidie voor woningisolatie via Nij Begun: alles wat je moet weten
Woon je in Groningen of Noord-Drenthe en wil je jouw woning of vastgoed verduurzamen? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor de isolatiesubsidie van Nij Begun. Deze regeling maakt het mogelijk om een groot deel van de isolatie- en ventilatiekosten vergoed te krijgen. In deze blog lees je wie gebruik kan maken van de regeling en wat de voorwaarden zijn.
Wanneer heb je een nieuw energielabel nodig?
Een energielabel is allang niet meer alleen iets voor de verkoop van je woning. Het speelt ook een rol bij het aanvragen van een hypotheek, het bepalen van je rente en het plannen van verduurzamingsmaatregelen. In deze blog lees je in welke situaties een nieuw label verplicht, verstandig of voordelig is.
