Energielabel voor je bedrijfspand. Voorkom boetes.
Sinds 1 januari 2023 zijn kantoorgebouwen groter dan 100 m² verplicht om minimaal energielabel C te hebben. Voldoet jouw pand niet? Dan mag het formeel niet meer als kantoor worden gebruikt. Wij regelen het label voor je.
Energielabel C verplicht voor kantoren
Sinds 1 januari 2023 zijn kantoorgebouwen en bedrijfspanden groter dan 100 m² verplicht om minimaal een energielabel C te hebben. Voldoet jouw pand niet aan deze eis? Dan mag het niet meer worden gebruikt als kantoor of bedrijfsruimte.
Heb je een bedrijfshal of winkel met een klein kantoor erin? Dan valt het pand meestal niet onder de label C-plicht. Bij verkoop of verhuur heb je dan nog wél een energielabel nodig, want die algemene labelplicht geldt voor bijna elk gebouw.
Boetes bij overtreding
Voldoet je kantoorpand niet aan de verplichting? Dan geldt er formeel een gebruiksverbod. De gemeente of omgevingsdienst handhaaft hierop, meestal eerst met een waarschuwing of een last onder dwangsom. Die dwangsommen kunnen flink oplopen. In het uiterste geval kan het pand worden gesloten.
Daarnaast controleert de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) op de algemene labelplicht. Verkoop, verhuur of adverteer je een bedrijfspand zonder geldig energielabel? Dan riskeer je een boete. Voor bedrijven ligt die rond de duizend euro per pand en de bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.
Uitzonderingen op de energielabel C-verplichting
De energielabel C-verplichting geldt niet voor:
- Kantoren kleiner dan 100 m² (kantoorfunctie en nevenfuncties samen)
- Gebouwen waarin het kantoor minder dan 50% van het totale oppervlak beslaat, zoals een kantoor bij een fabriek, winkel of bedrijfshal
- Kantoren in beschermde monumenten (rijks-, provinciale of gemeentelijke monumenten)
- Kantoorgebouwen die maximaal 2 jaar worden gebruikt, bijvoorbeeld vanwege sloop of transformatie
- Panden die worden onteigend
- Gebouwen zonder energiegebruik voor het binnenklimaat, zoals onverwarmde opslagloodsen
Kosten de maatregelen om label C te halen meer dan 10 jaar aan terugverdientijd? Dan geldt een uitzondering: je hoeft alleen de maatregelen te nemen die zich binnen 10 jaar terugverdienen.
Energielabel verplicht voor monumenten
Monumenten waren lange tijd volledig uitgezonderd, maar dat is veranderd. Sinds 29 mei 2026 is een energielabel ook voor beschermde monumenten verplicht bij verkoop, verhuur of verlenging van een huurovereenkomst. Twijfel je of jouw pand onder de verplichting valt? Neem gerust contact op, dan kijken we mee.
Veelgestelde vragen over bedrijfspanden
Ja. Bij verkoop, verhuur of oplevering van een bedrijfspand is een geldig energielabel verplicht en moet de labelklasse ook al in de advertentie staan. Voor kantoren geldt daarnaast een extra eis: die moeten sinds 1 januari 2023 minimaal energielabel C hebben.
De labelplicht geldt voor de meeste utiliteitsgebouwen: kantoren, winkels, horeca, scholen, zorggebouwen, sportgebouwen en logies. Uitgezonderd zijn onder andere panden met alleen een industrie- of opslagfunctie zonder klimaatinstallatie, tijdelijke gebouwen (maximaal 2 jaar in gebruik) en gebouwen voor erediensten.
Op het moment dat je het pand verkoopt, verhuurt of oplevert moet het label geregistreerd zijn en beschikbaar voor de koper of huurder. Wacht dus niet tot de overdracht, maar regel het label voordat het pand in de verkoop of verhuur gaat.
Een energielabel voor zakelijk vastgoed wordt opgesteld door een gecertificeerde EP-U adviseur. Die komt langs voor een opname van het pand: isolatie, glas, installaties en verlichting worden in kaart gebracht. Daarna wordt het label berekend en geregistreerd in EP-online. Zonder opname kun je geen label aanvragen.
De prijs hangt af van de oppervlakte en de complexiteit van het pand. Onze tarieven starten bij €495 exclusief btw voor een pand tot 100 m² en lopen op tot €975 exclusief btw voor 1.000 tot 1.500 m²; boven 1.500 m² maken we een prijs op aanvraag. Combineer je het label met een NEN 2580 meetrapport of verduurzamingsadvies, dan ben je vaak voordeliger uit. Bekijk alle tarieven.
Verkoop of verhuur je een bedrijfspand zonder geldig energielabel, dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen. Voldoet een kantoor niet aan de label C-plicht, dan geldt formeel een gebruiksverbod en kan de gemeente of omgevingsdienst handhaven.
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum. Verduurzaam je het pand tussentijds, dan kun je een nieuw of aangepast label laten registreren, zodat de verbetering ook officieel vastligt.
Dat doe je gratis via EP-online, de officiële landelijke database. Vul postcode en huisnummer in en je ziet direct of er een geldig label geregistreerd staat en tot wanneer het geldig is.
Regel vandaag nog je energielabel
Vul je adres in en vraag direct aan. Wij plannen de opname snel in.
Wat klanten over ons zeggen
Heel blij met het snelle handelen van Dion. Goed en prettig in de omgang en erg professioneel. Dankzij Dion zijn snelle handelen een beter passend energielabel voor de verkoop van de woning.
Reageerde heel snel en adequaat. Goed bereikbaar en nam uitgebreid de tijd om elke ruimte door te nemen. Dion is een heel prettig persoon om mee samen te werken.
Vriendelijke service, en tevreden met het energielabel!