NEN 2580
Wat is een NEN 2580 Meetrapport?
Een NEN 2580 meetrapport is een officieel document waarin de oppervlakte en inhoud van een woning of bedrijfsruimte nauwkeurig worden vastgelegd. Deze meting gebeurt volgens de normen die in Nederland zijn vastgesteld. Denk hierbij aan:
- Gebruiksoppervlakte (GO)
- Verhuurbaar Vloeroppervlakte (VVO)
- Bruto vloeroppervlakte (BVO)
- Netto vloeroppervlakte (NVO)
Het rapport is vaak nodig bij de verkoop of verhuur van een pand, hypotheekaanvragen of taxaties.
Wij werken samen met
Wat staat er in een NEN 2580 rapport?
Het rapport bevat onder andere:
- Een plattegrond op schaal;
- Duidelijke indeling van ruimte;
- Berekeningen volgens de norm;
- Afbakening van hoofd- en bijruimten.
Bij Eerlijk Energielabel ontvang je altijd een PDF-bestand dat geschikt is voor aanlevering bij makelaars, hypotheekverstrekkers én voor plaatsing op Funda.
Wanneer heb je het nodig?
Een NEN 2580 meetrapport is relevant in de volgende situaties:
- Je wilt je woning verkopen via Funda;
- Je woning moet opnieuw worden ingemeten na een verbouwing;
- Je hebt een exacte oppervlakte nodig voor je taxateur of makelaar;
- Je vraagt een hypotheek aan en de bank wil een officiële meting;
- Je wilt inzicht in het rendement per m² bij investeringsvastgoed.
Voor woningpresentatie op Funda is het zelfs verplicht om een meetrapport aan te leveren dat gebaseerd is op de NEN 2580 norm.
Waarom het energielabel aanvragen?
Er zijn verschillende redenen om een energielabel aan te vragen. Een energielabel geeft je inzicht in de energieprestatie van je woning of bedrijfspand. Dit stelt je in staat om gerichte stappen te nemen om de energie-efficiëntie te verbeteren en zo op de lange termijn kosten te besparen. Bovendien draagt een energiezuiniger gebouw bij aan een beter milieu en een duurzamere toekomst.
Sinds 1 januari 2021 zijn de regels rondom energielabels aangescherpt. Bij de verkoop of verhuur van een woning of pand ben je verplicht een geldig energielabel te overhandigen aan de koper of huurder. Dit label moet beschikbaar zijn voordat je het vastgoed op de markt brengt.
Daarnaast kan een goed energielabel de waarde van je woning of pand verhogen. Hoe energiezuiniger het gebouw, hoe aantrekkelijker het is voor potentiële kopers of huurders. Een energiezuinig pand betekent namelijk ook lagere energiekosten, wat het vastgoed nog interessanter maakt.
Hoe werkt het aanvragen?
Bij Eerlijk Energielabel combineren we onze bouwkundige kennis met onze ervaring als energieadviseurs.
Het aanvragen van een meetrapport is eenvoudig:
1.Je dient online je aanvraag in
Gebruik het formulier van Eerlijk Energielabel. Je geeft aan om welk adres het gaat en waarvoor je het rapport nodig hebt.
2. Wij plannen een opname in
Een gecertificeerd opmeter komt bij je langs en meet de woning fysiek op. Dit duurt meestal 30 tot 60 minuten.
3. Je ontvangt het meetrapport binnen 5 werkdagen
We leveren het rapport digitaal aan per e-mail.
Het is mogelijk om dit te combineren met een energielabel-opname. Je hoeft dan maar één keer thuis te zijn en je ontvangt beide documenten in één keer.
Regel vandaag nog je NEN 2580 Meetrapport
Reviews
Nathasja WagenmakersHeel blij met het snelle handelen van Dion. Goed en prettig in de omgang en erg professioneel. Dankzij Dion zijn snelle handelen, een beter passende energie label voor de verkoop van de woning.Alexis BronReageerde heel snel en adequaat. Goed bereikbaar en nam uitgebreid de tijd om elke ruimte door te nemen. Dion is een heel prettig persoon om mee samen te werken. Ik zou hem iedereen aanraden.Stijn PomstraVriendelijke service, en tevreden met het energielabel!SarahSnel geholpen en goede service!Chavez WagenmakersGoed geholpen! Alles verliep mooi soepel en snel!julia van der struijfEenvoudig aanvragen, snel reactie goed contact met Dion. Binnen een week hadden wij ons energielabel.Merel MulderijGoed geholpen bij mijn nieuwe huis!Wout BouwmanIk kon snel een afspraak maken voor een energielabel voor mijn woning en ben goed geholpenPatrick KiezebrinkHartstikke fijn en goed geholpen door Dion! Zeker aan te raden!Jeannette Van Der WoudeVriendelijk personeel en een zeer deskundig advies gehad van Dion Kunst.
FAQ
Zeker. Banken accepteren NEN 2580 rapporten als onderbouwing van de woninggrootte.
Ja, we kunnen dit efficiënt combineren. Je hoeft dan maar één keer thuis te zijn en je ontvangt beide documenten in één keer.
Ja, als je de vierkante meters wilt laten zien op Funda, moet dit met een rapport volgens de NEN 2580 norm gebeuren.
GO (Gebruiksoppervlakte): de ruimte die je écht kunt gebruiken in huis (zonder muren, installatieruimtes).
BVO (Bruto Vloeroppervlakte): totale oppervlakte inclusief muren.
VVO (Verhuurbaar Vloeroppervlak): vooral relevant bij bedrijfspanden, geeft aan wat commercieel te verhuren is.
Een meetrapport maakt deze verschillen overzichtelijk.
Het rapport is bruikbaar bij verkoop, verhuur, taxatie, hypotheekaanvragen en vastgoedanalyses. Zowel makelaars, banken als taxateurs accepteren het rapport als officiële onderbouwing van de woonoppervlakte.
Als er na een verbouwing iets is veranderd aan de indeling of het vloeroppervlak. Ook bij twijfel over oude metingen of als er geen meetrapport aanwezig is, is een nieuwe meting verstandig.
