Nieuw energielabel bij verkoop of verhuur

Als je je woning wilt verkopen of verhuren, ben je wettelijk verplicht om een geldig energielabel aan te leveren. Heb je geen label of is het verlopen? Dan kun je een boete krijgen. Een energielabel is 10 jaar geldig, maar let op: de meetmethode is sinds 2021 veranderd. 

Heb je een ouder label, dan is dat dus gebaseerd op een vereenvoudigde methode. Hoewel het label nog formeel geldig is, is het minder nauwkeurig. Zeker als je huis inmiddels is verbeterd, loont het om een nieuw label op te laten stellen.

Verbouwd of verduurzaamd? Laat je label aanpassen

Heb je geïnvesteerd in zonnepanelen, isolatie, of andere energiebesparende maatregelen? Dan verandert je energielabel. Goed nieuws: een bestaand label mag tot twee jaar na opname kostenefficiënt worden aangepast, zonder dat er opnieuw een fysieke woningopname nodig is. De adviseur verwerkt de wijzigingen administratief, op basis van bewijs van de aanpassingen. Je hoeft dus niet opnieuw een inspectie in te plannen, maar alleen de herberekening en afmelding zijn nodig. Zo bespaar je kosten en heb je alsnog een actueel label.

Bij Eerlijk Energielabel kun je vooraf al een nulmeting laten doen. De adviseur rekent vervolgens door wat de verwachte impact is van jouw verduurzamingsplannen. Zo weet je precies wat je label straks oplevert.

Hypotheekrentekorting dankzij een beter label

Wat veel mensen niet weten: een hoger energielabel kan direct financieel voordeel opleveren, zelfs als je je woning helemaal niet verkoopt. Steeds meer banken hanteren namelijk een duurzaamheidskorting voor energiezuinige woningen.

Heb je een woning met label A of B? Dan kun je in aanmerking komen voor een lagere rente. Deze korting geldt bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek, maar in sommige gevallen ook bij het aanpassen of oversluiten van je bestaande hypotheek. De renteverschillen lijken klein, maar over de looptijd van je hypotheek kan het voordeel oplopen tot duizenden euro’s.

Op onze pagina over hypotheekrentekorting lees je precies hoe het werkt en check je hoe het bij jouw bank geregeld is. 

Hoe lang is het energielabel geldig?

Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de registratiedatum. Is je label ouder, dan moet je een nieuw label aanvragen als je je woning wilt verkopen of verhuren. Twijfel je of jouw label nog geldig is? Check je huidige energielabel.  

Tip: NEN 2580 meetrapport ook nodig?

Bij de verkoop, taxatie of financiering van een woning wordt regelmatig om een NEN 2580 meetrapport gevraagd. Dit rapport geeft een objectieve en gestandaardiseerde berekening van de gebruiksoppervlakte van een woning. Het voorkomt discussies over woonoppervlakte en is bijvoorbeeld belangrijk bij nieuwbouw, appartementen of verkoop via Funda.

Eerlijk Energielabel levert dit rapport in combinatie met of los van een energielabel. Meer weten? Bekijk de mogelijkheden voor NEN 2580 meetrapporten. 

Regel je energielabel op tijd

Een actueel energielabel zorgt voor duidelijkheid en kan veel voordelen met zich meebrengen. Wacht dus niet tot het laatste moment. Laat je woning beoordelen op basis van de nieuwste normen en voorkom verrassingen.